物业管理主要负责什么（物业管理主要负责什么方面）

物业管理主要负责管理区域内设施设备的运行、维护、维护和管理，保障业主和房屋用户的人身财产安全，维护业主权益。

有社区的地方有管理，物业管理是为业主创造良好生活环境的物质基础。那么，物业管理主要负责什么，给业主带来什么好处呢？

一、物业管理主要负责哪些方面？

1.物业管理包括:

(一)物业公用部位的维护、维护和管理；

(二)物业共用设施设备的运行、维护、维护和管理；

(三)物业管理区域内的检查检查；

(4)物业管理区内装修管理；

(5)物业管理区域内供水、供电、供气、电信等单位对相关管道设施进行必要的协调管理。

2.清洁内容如下:

(一)物业共用部位及相关场所的清洁卫生，垃圾收集、清运、雨水及污水管道疏通；

(2)公共绿化、水景、建筑物的维护管理。

以住宅小区物业管理为例，常规公共服务大致包括以下内容：

(1)住房管理服务

(2)房屋装修管理服务

(三)物业公共设施设备管理服务

(4)环境清洁卫生管理服务

(5)绿化管理服务

（6）安全管理服务包括三个方面：物业管理区域的公安防范、消防管理和车辆管理

(7)文化娱乐服务

(8)同时惠及全体业主和用户的其他服务

二、二。物业管理公司的主要职责

1、物业维护管理：物业管理公司应按照国家物业管理标准对物业进行维护和技术管理，包括房屋安全和质量管理、房屋维护技术管理和房屋维护施工管理；

2、物业设备管理：物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备、电气设备等；

3、物业环境管理：物业管理公司有义务管理居民区的环境，以达到污染防治、环境清洁、环境绿化等国家标准；

4、物业安全管理：物业公司应采取各种措施，确保业主和房屋用户的人身和财产安全，管理社区安全，管理社区消防安全，管理进出社区的车辆和人员。

三、物流管理的作用

（1）住宅物业管理是建设和谐社区的物质基础，住宅和社区是社会的基本组成部分，是建设和谐社会的基础。中共十六届五中全会关于制定十一五规划的建议指出：建设社会主义和谐社会，必须加强社会建设，完善社会管理体系，完善党委领导、政府、社会协调和公众参与的社会管理模式。住宅区通过实施专业的物业管理，为住宅区业主提供优美的生活环境和完善的配套设施，满足业主不同层次的需求。

（2）有利于提高生活质量，进而提高城市文明。住宅物业管理的目的是确保和发挥物业的实际功能，为业主创造和保持清洁、文明、安全、舒适的生活和工作环境。住宅物业管理是人民生活水平的重要标志，是生活质量的重要体现，最终实现社会经济效益，提高环境效益的统一和同步增长。

（3）使物业持续保值、增值住宅具有价值大、耐用寿命长的特点，是人类生产发展的物质基础之一。住宅物业管理的重要性可以使住宅物业管理发挥其正常使用，确保住宅功能的正常使用。同时，可以节约资源和资源，实现经济效益和社会效益的统一。

- END -