出租房里的东西坏了谁掏维修费
作者：百科火 更新 ：2022-05-02 09:26:22 综合百科
很多人租房子全是由房东选好家俱电器的，那麼出租房屋里的食物坏掉谁掏维修费，今日就要来为我们解读一下。
《租赁治安管理条例》中要求，房东有维修责任，但不可以一概而论。实际需需要结合实际状况：
1、因租客人为因素应用状况造成物件必须维修的，由租客承担维修，可以规定房东相互配合。
租客未根据承诺的办法或是租赁物的特性应用租赁物，导致租赁物遭受损害的，房东可以终止合同并规定损失赔偿。
2、因物件老化造成必须维修的，由房东承担维修，电器类（在保存期）可由商品生产厂家上门服务维修，租客在租赁物必须维修时可以规定房东在有效期内维修，房东不执行维修责任时，租客可以自主维修，维修花费由房东压力。
因维修租赁物危害租客定居应用，理应相对应降低房租或是增加租赁期。假如房子严重影响租客应用，租客可以规定终止合同并规定房东依照合同书赔付。
总得来说，当然老损、管路老化等引起的当然毁坏，由房东来承担费用。一般墙面、水电工程管路等都属此列。当租赁户搬入后的人为因素毁坏，维修花费由其自主担负。实际定义可以找物业公司或中介公司上门服务查询缘故。
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