预抵押登记(城市房地产抵押管理办法)
作者:百科火 更新 :2022-05-12 00:17:51 综合百科
预抵押登记是指购房者在向开发商预购商品房时,向银行申请抵押贷款。鉴于预购商品房尚未交付,且尚未具备办理房地产所有权证书的条件,为确保未来实现物权,排除第三方行使房地产权利,购房者和银行应到房地产管理部门办理抵押预告登记,抵押人领取房地产所有权证书后,应重新办理房地产抵押登记【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三条第二款规定,预购商品房贷款抵押是指贷款银行在支付首期规定的房价后,将购买的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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