离婚时房产怎么分割，如何分割离婚房产（离婚时房产怎么分割和“如何分割离婚房产”）

一、离婚时房产如何分割

法院在解决离婚时共同房产一般坚持人人平等分派，同时照料、维护儿女和女方的合法权利。实际有如下要求：

1一方婚前租赁、婚后用共同财产选购的房屋，房屋权属证书备案在一方名下的应当认定为夫妻共有财产。

2妻婚后双方对婚前一方每一个房屋进行过改建的，改建的部分房屋应按夫妻共有财产解决。

3双方对夫妻共同房屋其价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形各自解决：

（1）一方均认为房屋使用权而且允许竟价取得的，理应准予；

（2）一方认为房屋所有权的，由评估机构按价格行情对房屋做出评定，获得房屋所有权的一方理应给另一方对应的赔偿；

（3）一方均不认为房屋所有权的，依据当事人的申请竞拍房屋，就所得价款开展分割。

4婚时夫妻两人对尚未取得使用权或是尚未取得彻底所有权的房屋有争议且协商不成的，法院一般不裁定房屋所有权的所属，而是结合实际情况裁定由当事人应用。该房屋获得彻底使用权后，当事人仍有争议的，能够再行向人民法院起诉规定依规分割夫妻共同房屋。

5当事人婚前，父母为彼此购买房屋出资的，该注资应当认定为对自身子女的本人赠予，但父母已经确定赠予彼此的除外。当事人婚后，父母为彼此购买房屋出资的，该注资应当认定为对夫妻双方的赠予，但父母已经确定只赠予一方的除外。

二、怎样分割离婚房产

融合相关法律条文和审理社会经验，在处理住宅时，应注意以下几点：

1一方婚前个人财产的房屋，由夫或妻个人财产。

2对不宜分割应用的夫妻共有的房屋，应依据彼此住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等标准分到一方全部。

3对双方居住房为一方婚前个人财产或婚后承诺为一方每一个房屋，离婚时仍判归该方全部。

4对已经房改的公房房产的评定。

夫妻一方或双方以市价或出厂价选购商品住房，该住宅产权属所有产权，分割资产时可以就该产权依照婚姻法的相关规定进行修复。在分割部分产权的住房时，应当确立个人和国家在所有产权中比例，先析出本人产权部分，然后才开展分割。

以上就是“离婚时房产如何分割”和“怎样分割离婚房产”的具体内容，希望对您有一定的帮助。应当注意的是，如果想根据诉讼程序处理房产的分割难题，当事人就要给予相应的证据证明自己的认为，法院才可能支持您的主张。如果你不清楚给予什么证据，或是您不知道如何提出诉讼，提议咨询专业的家庭律师，相信他们会为您带来协助。

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