经济适用房是小产权房吗(经济适用房是小产权房吗如何买卖)

作者：兰花豆儿更新：2023-03-15 13:30:00 房子

经济适用房并非小产权房子，在满了五年后，经济适用房是可以赚商品房的，但也不是说真正的属于自己，而是属于国家的，住房是有70年产权的，并不能说经济适用房五年之后就属于自己。

经济适用房不是小产权，小产权房主要指在集体土地上修建的房子，这些房子没有国有土地使用证，只能在村集体内部出让。经济适用房是政府主导的经济适用房商品，土地也由政府提供的，但凡是满五年之后就可以根据缴纳土地出让金变为商品房。

经济适用房五年以后不是属于自己，满5年是经济适用房转为商品房的前提条件之一，如果想转换的话还要把全部的土地出让金缴完，不缴土地出让金的话房子一直都会是经济适用房的。买进经济适用房的价钱是比较低的，不可能等五年即便是个人财产了。

经济适用房的利率是与商品房一样的，没有减少也不会增加，用公积金贷款也是一样的。经济适用房虽然是保障房，但是在购房款层面已经有了一定程度的优惠了，因此利率层面基本不可能还有优惠。

不过经济适用房的买房机会比较有限，最好是尽快备好交公积金，以防买房的时候不要公积金房贷了。

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