买房按揭办不下来能退首付吗2022(买房按揭办不下来能退首付吗)

在生活中，买房是人生中很大的一件事，针对普通家庭而言买房一定要慎重，当你付了首付，听闻这个楼盘不好又后悔的时候，应该怎么办呢？买房按揭办不下来能退首付吗？让我们来看看本站提供的小妙招吧！

一、买房按揭办不下来能退首付吗2022

买房按揭办不下来能不能退款是要看你是因为什么没法按揭贷款，是开发商原因还是你自身。

假如是开发商的问题，使您没法按揭的话，这时候有权要求开发商退回首付和定金的，而且还能规定开发商付款对应的利息损失。

假如因为自身原因未批准借款，也就是银行不同意给你批借款，这种情况下是不可以退押金的，如果想退还的话，必须付给开发商开票税金，这种情况不多见，由于开发商为了使您买房，会想方设法，例如做假流水，例如自己与哪些银行合作，肯定能让你的借款批下来。

除此之外，如果因为政策或银行发生的规则变化造成，在证明自己没有过失的情形下，也是有权要求开发商退回首付和定金的。

二、缴了首付退房绝招有什么

1.寻找开发商的问题，退房这种事一定不能说自己不想要了，一定得说是开发商的原因，例如虚假广告，和当时说的不一样。一般再怎么好的楼盘都有夸大宣传的事实，仔细找找。

2.跟销售人员搞好沟通，让他想办法，给他一定的好处，让他去处理，一般不退房都是开发公司销售方面的行为。

3.找一个顾客，让开发商配合改名到他户下让他把首付款给你，这需要开发商配合，建议和第二条配合一起用。

三、房屋缴了首付能够退款吗

一般情况下，若是有正当理由可以退首付款。假如了解开发商的某些人，是否有原因都退的容易。如果谁都不认识，单纯是想退房退首付款，那主要看你的理由是否充足和是否开启订房协议或合同的退房条文。例如，你承诺按揭贷款买房，但贷款审核未通过，这种情况下，开发商都会给你退房退首付款。退不退房，能不能退首付款，主要看具体情况再具体分析。

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