住宅式公寓适合长期居住吗(居住型公寓和住宅有什么区别)

住宅式公寓相较于商业公寓而言更值得长期居住，首先是产权难题，大部分住宅式公寓都是70年产权的，而且还是民水民电，这住起来会节约不少支出，假如投资的话需要看地段和城市，提议不盲目投资。

住宅式公寓适宜长期居住吗

适宜。

公寓也要自己挑的，挑楼层高的，5米以上，甚至有6米，面积可以买大的，客厅能够镂空，装修的好一些，水电费找个和民用一样的，带天气的公寓。总之怎么算都比同地段的住宅便宜，居住体验一样。甚至更好，就看自己怎么选。你如果在意落户，学区，流动性就别选公寓。纯居住的话就一样，别听那些人瞎扯，住宅也有破烂不堪的。

住宅式公寓适宜投资吗

公寓式住宅如今还算比较流行的一种地产局势，它汇集了公寓与一般住宅各自特性。

这种情况主要看房地产的方式，然后还要看所在地，假如是北京，上海，一线城市等，那样一线大城市也有探讨的意义，之后还要参照楼盘在所在地中的位置等因素，再结合当前的大国房地产政策去考虑。个人看法，如果买这个公寓单一的想靠公寓自身房价增值来投资的话，我个人不太看中。如果买这个公寓还有其他用途，例如是自己当老板，房产自身的房价增值只是其中一部分预估，这样的话可以选择，也降低了这次投资的风险。

70年产权的住宅式公寓能买吗

1.看面积，假如面积过小，建议不要买，由于占用了首套资质，面积小肯定得换，卖掉了换大的，贷款首付比例要提升，利率要上调，小面积的建议直接考虑不限购不限贷的四十年产权公寓。

2.看地段，假如地段很好，可以选择做为投资应用，毕竟住宅首付比例略低，贷款时间善于四十年产权的商业用房。此外从增值角度看，同地段的住宅，比公寓高些。

3.根据自身的买房目的，结合自身情况，是自住还是投资，做一个理性选择。

4.看商品，开发商实力，物业品牌，是否有跑路风险，物业服务跟不跟上。户型是否受欢迎，是否鸡肋。

5.融合城市发展力，城市综合能力，看小区附近规划，是否有发展前途。可参考，该城市发展较好的地区，比照此楼盘，发展时间，空间，成本，是否能接纳，做对比，以做根据。

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