把房子卖了再买一套是首套房吗(首套房卖出去再买新房算二套房吗)
作者：无人问询 更新 ：2023-03-22 18:51:34 买房
大部分城市买房时都会存在限购的现象，每个人买房时只有首套房才会有福利，例如利率和首付比例的问题。那么，把首套房卖了再买新房是二套房吗？让我们一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
把首套房卖了再买新房是二套房吗
1.假如首套房的房贷没还清，那么不论是认房又认贷，还是认贷不认房，卖了再买新房都算二套房；
2.假如首套房的房贷已结清，那么把首套房卖了再买新房仍算首套房。具体情况应以本地政策为准。
唯一住房卖了再买房算二套吗
1.依据认房政策规定：如果把唯一住房卖了，名下没有房产的情形下，再买不算二套，而算首套。
2.认房又认贷的情形下算二套。换句话说尽管贷款买的房产出售之后，家庭户下已没有任何住房，但由于其之前有借款记录，再办理房贷就会被算二套房。
第一套房子有哪些优惠政策
个人首套房优惠政策如下，具体以本地政策为准。
1.个人首次购买90平米以内的普通住房，享有契税利率下降到1%。
2.暂免征缴印花税和土地增值税。
3.借款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整至20%(部分城市)。
4.个人公积金贷款利率，各级别利率各自下降0.27％。
5.个人将购买超出2年普通住宅对外销售的，个人不压力增值税。
6.免交个人购买普通住宅的住房登记费，及其交易存量房的住房出让服务费。
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