顶楼露台加阳光棚是违建吗(顶楼自家露台上遮阳棚算违建吗)

对于家中买顶楼的人来讲，其实可以利用顶楼这个便捷装饰下露台，如果要将顶楼露台搭建阳光房的话是需要了解下所在小区是够可以搭建，如果不可以的话后期可能会强拆，因此搭建前咨询下会更好。

顶楼露台加阳光棚是违建吗

1.如果采用了彩钢板、水泥瓦等搭盖的是明显的违建，但玻璃阳光房暂时不属于;

2.查看顶楼大约阳光房所占露台是否为业主共有，假如属于业主共有，无论搭建哪种类型的阳光房都属于违建;

3.另外就是在当时签署的物业合同中是否有约定严禁搭建“阳光房”条款，若是有开展阅读，那么搭盖阳光房也属于违建，假如没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人光照、使用等。

顶楼露台搭建阳光房会被强拆吗

在进行顶楼露台搭建阳光房以前，建议先了解相关法律法规及居住区的规定。结合当地的规定，有些居住区严禁或限制在顶楼搭建阳光房或是加建任何建筑物，违规者有可能被强制拆除并承担相应的法律责任和罚款。因此，如果你想在顶楼搭建阳光房，建议先向物业或有关部门咨询有关规定和手续，并按规定及要求提交申请及施工。

自家顶楼露台如何利用不算违建

自家顶楼露台可以进行下列利用，不算违建：

种植绿植：可以将露台打造成一个小型的花园，栽种一些绿植，可以净化空气、提升含氧量、净化环境。

休息区：能够摆放一些户外休闲椅、躺椅等，打造一个休息区，方便家人或朋友聚餐歇息，欣赏城市美景。

晾干衣服：可以在露台上安装晒衣架，方便晾干衣服。

个人小区域：可以根据实际情况来设计，例如设置一些简单的游戏设施，或是搭建一个小型健身区域等等。

需要注意的是，在利用顶楼露台时，应遵守当地的规定和法律法规，不能超过有关限制和规定。

扩展阅读

现在有些高层住宅会给顶楼设计阁楼或者露台，又或者把顶楼的平台分给顶层的业主，让他们自己做阳光房或者其他设施来解决漏水问题。但是那些没有阁楼或露台的顶楼，大家买房时就要格外注意。

房源信息：碧桂园三期莫奈花园130平方三室两厅两卫毛坯顶楼送露台。房子依旧是全明户型，最大的亮点在于这是顶楼，送有露台，后期可烧烤，可做阳光房，业主挂牌价72万，单价约为5538元每平方。

阳光会在短时间内使顶楼露台阳光房的气温升高许多，所以大家应该在装置之前考虑好它的合适位置。专业的顶楼露台阳光房应该有一个独立的规划和制作公司来完成对它的各种配置。

比如说下面这栋别墅，明明有个可获得全阳光暴晒衣服的大露台，却硬顶着城管的执法，非要违建，然后在露台上盖个完全不透光的阳光房洗衣服晒衣服。

阳光房是否违建首先取决于所占面积是否是业主私人所有，像是公共顶楼或者是公共小花园，这些很明显就是公共区域，如果你私自在里面搭建阳光房，就是属于违建行为，会被责令拆除的。即使物业说买顶楼送你天台，这种口头承诺也不要信，要有正规的合同体现，明确标注天台归你业主私人所有。

露台阳光房不一定属于违建，但业主想要在露台做阳光房的话，最好提前征得物业同意，并且出具露台为业主所有的相关证明，这样即可放心改造。

3、、还有就是在当初签订的物业合同中是否有约定禁止搭建“阳光房”条款，如果有进行阅读，那么搭盖阳光房也属于违建，如果没有约定，那么露台所有人搭盖阳光房不得影响他人采光、使用等。

老旧小区内的顶楼露台，始终是违法搭建的“高发地带”，一些业主往往借各种理由，搭建阳光房。但每年被当作“违建”引起纠纷和拆除的案例同样不少。

当发现自己需要一个更大的空间来让自己把田园生活变成自己的一种生活方式，我开始想着把顶楼露台也利用起来。于是在顶楼搭建了一个更大的阳光房，以便真的有一个完全不同于居家生活的空间来感受园艺和家居。

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