普通人千万别买基金-为什么不建议普通人买基金

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一、大滞胀时期！深圳投资的新建议！

公元2023年，是充满着不确定性的一年， 相信很多人都是极度迷茫的。

我们正处于怎样的大环境之下？

该如何做出重要决策？

深圳的投资新策略是什么？

11月5日下午，顾洪波先生在宝中 华侨城宝辰项目 举办了一场主题为《 新周期！新机遇！深圳楼市沙盘推演》的重要讲座讲座活动，对上述的问题展开了讨论。

同时，淘房志了解到， 在9月份和国庆假期期间，华侨城宝辰是整个市场的商办销售冠军。在讲座现场，项目的人气也非常旺，有不少感兴趣的投资客都在现场咨询了解。

以下是淘房志整理的核心观点，供大家参考。

关于通胀的两个核心逻辑

我们讲核心逻辑。 首 先 这场通胀绝对不止1-2年，而是一场5年以上的大滞胀。

美国已经连续加息15次，还加得很猛，但是通胀依然结束不了。

滞胀意味着什么？一边是通胀、一边是经济停滞。这是很核心的逻辑，大家一定要做好准备。

其次， 2023年是中国半宽松+美国紧缩，2023年将是美国和中国同步宽松。

今年，中国半宽松，是因为政府希望定性宽松，中小企业贷款放松，但是房地产和其他是压住的。这导致钱都在银行里面，其实央行的货币供应量是非常大的，只是出不来。而美国是紧缩、在加息。

但是明年美国跟中国会同步宽松， 这个放水一定会导致金融市场包括资产市场出现很重要的变化。

关于大滞胀的建议

关于大滞胀，我总结之后给大家几个建议：

1、尽量不要创业。

我建议在滞胀时期不要创业 ，尤其非高端制造业。

如果你是高端制造业，你的议价能力会很强，就相对还好，可以把成本转移给你的买家。但是非高端制造业，都会面临通胀导致成本上升。

另一方面，经济不好，客户会变少，所以这比平时更不应该创业。当然现在有企业的，并且运作得还不错的，那就继续做。

2、绝对别买债券，尽量别炒股。

绝对别买债券。表面上看债券有稳定的收益，但实际上拿的相当于负利率。

尽量别炒股，根据历史经验，在滞胀时期或者通胀时期股票的整体收益率是低于通货膨胀率的，就是跑不赢通货膨胀。因为绝大部分公司都很艰难，一方面是客户越来越少，另一方面是成本越来越高，所以股市的表现一般。

3、储备硬资产：石油、黄金、优质房产。

现在滞胀时期，黄金是非常重要一个保值增值的工具，但是也是建议大家要买就买点实物黄金。 等美国加息周期过去之后，或者美国降息的时候，黄金的表现会很不错。

还有石油这样的大宗商品，通胀时期大宗商品价格会往上走，但是这一块我们普通人参与的机会不多。这里提醒一点， 石油和黄金都建议大家不要去炒期货，因为杠杆率太高了、波动太大，普通人玩不了。

对更多人来说，有意义的其实还是优质房产。

深圳该怎么买？

有朋友曾问我，马云说未来中国房价如葱，怎么看？

我的回答是，中国确实有些地方的房价跟葱一样，但是也会有些地方的房价会像黄金一样，就是两极分化会非常明显。

像鹤岗，之前5万/套的时候有人去买了，已经很便宜了，结果还能跌到1.5万元/套，这就是“房价如葱”，将来中国这种类型的会越来越多。

但是，核心城市的核心区域房产我们还是看好的。 最近这两年深圳楼市震荡，抗跌能力最强的还是核心位置的豪宅。

为什么会这样？很核心的一点，祖祖辈辈刻在人类基因里的渴望。

在原始时代，原始人那时候还没有房子，就住山洞，他都要争，这个山洞最大，这个山洞离水边最近，这个山洞最安全。慢慢的一代一代下来，不管是哪个时代的人，他最终内心的渴望依然是市中心的大房子。

至于哪里是市中心？可以看一下最新到位的省领导，前几天在深圳做了个调研，调研去了哪几个地方。

第一站，前海石公园， 这里是中心； 第二站，鹏城实验室， 重视科技，紧扣高层文件； 第三站，东深供水工程， 供应、保障香港；第四站，深中通道， 大湾区的枢纽要道。这内核很明显，没有专门去福田市民中心吧？

从这些安排来看，深圳将来的中心就是前海，就是我们脚下的位置。

前段时间有些朋友在问，福田中心区的大公寓能不能买？因为价格便宜。但我个人觉得，除非你是做基金、证券，现阶段要跟深圳证券交易所的人保持紧密联系，否则买福田中心区的这种大公寓不如买宝中和前海的核心资产。

华侨城宝辰

宝中地标天幕藏品正在热销

目前，在深圳最核心地段之一的宝中，最具代表性的地标资产就是华侨城宝辰。

项目实景图

项目不仅无缝接驳地铁11号线宝安站 ，附近还有5号线、1号线、9号线以及规划待建的28号线； 周边环绕着 滨海大道、宝安大道等多条城市主干道，自驾约20分钟直达深圳湾，30分钟可到福田中心区。

项目区位示意图

在项目2公里繁华都市生活圈内，既有 壹方城、欢乐港湾商业等高端商业 ，还有 宝安体育馆、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆等顶级市政配套 。

项目配套实景图

作为约230米高的地标资产，宝辰在售建面约125-280㎡的天幕藏品，户户带独立阳台 ，一线海景、滨海绿厅、湾区之光摩天轮等景观尽收眼底。

项目实景景观图

项目设计有云端会所 ，配备了业主私人会客区、Party房、健身房等，满足业主的高端社交需求。

项目会所示意图

同时，为了满足后疫情时代的健康需求， 华侨城宝辰还设计有 智能访客、人脸识别绑定出入口和电梯呼梯，智能配送机器人等，通过减少人体接触，最大限度规避风险。

像华侨城宝辰这样核心地段的稀缺标杆性资产，买一席便少一席 ，想要配置前海优质资产的，可千万不要错过。

据悉，华侨城宝辰项目正在举办华侨城37周年司庆狂欢月活动， 购房者可享四重狂欢礼 ，感兴趣的朋友可以拨打项目接待电话或者直接到项目现场咨询了解。

二、普通人千万不要买基金的原因是什么为什么不能买

目前买基金的人还是蛮多的，有的投资者准备在买基金的时候，就会听到有人说普通人千万不要买基金，那么普通人千万不要买基金的原因是什么？为什么不能买？为大家准备了相关内容，以供参考。
之所以不建议普通人购买基金是因为有的人对基金是不了解的，不会选适合自己的基金，如果盲目的购买，是有可能增加亏损的情况。基金的种类是有很多的，根据投资标的的不同可分为货币基金、债券基金、股票基金、混合基金、指数基金等。投资者要根据自身能承受的风险能力来选择适合自己的基金类型。
比如说：投资者不想承担很大的风险，并且这笔钱不确定什么时候要使用的时候，那么是可以考虑货币基金或者纯债基金，因为货币基金主要是投资货币，而纯债基金是100%投资债券，两个都是没有投资股票的，风险是很小的，收益也是比较的稳定。
另外，如果是想追求收益，并且能承受风险能力，那么是可以考虑一些高风险的基金类型，比如说：股票基金、混合基金、指数基金等等，这类高风险基金类型基本上都是有投资股市的，如果行情好的时候，赚的收益是比较可观的。
其次有的投资者在购买基金的时候喜欢先观望，等基金涨的时候，先观察一段时间，等涨到一定的高位就会比较的看好基金，喜欢追涨，那么这样是很容易出现亏损的情况，所以一般建议普通人在买支付宝基金前一定要对基金有所了解。

三、普通人买基金到底能不能赚到钱

说到基金一词的话，或许很多人今年对这个词特别热爱。这话不假，毕竟，从今年以来的话，很多人都是通过基金赚到了不少钱，甚至还有人提出，今年只要是持有基金，便真的超过了很多股票的投资者。

当然了，基金投资方面的话，有一种投资方式不得不提，那便是傻瓜式定投。说白了，便是像傻子一般，每个月定期投入一笔钱，然后辅以时间的加成，未来让我们达到资产增值。

那么，傻瓜式定投，赚到钱的可能性，究竟有多大呢？定投如果想要增加收益，又该如何操作呢？除了基金之外，普通人还应该配置哪些理财产品呢？今天，我们就一起来聊一聊，理财那些事儿。

一、傻瓜式定投，赚钱的可能性，有多大？

坦白讲，在小胖刚开始购买基金的时候，所投资的方式，便是所谓的傻瓜式定投。个人觉得，这种方式真的算是特别简单，甚至连一点难度都没有，所需要做的只是投钱进去即可，有时候连盘都不用看，的确是为我们省下了很多时间。

那么，傻瓜式定投，赚钱的可能性，大不大呢？这，主要取决于自身买入的点位以及持有的时间长短。说白了，如果是在低点买入，并且持有足够长的时间的话，那赚钱的可能性，便会特别大。

远的不说，就说小胖第一只持有的基金，前后一年的时间里，硬是给自己带来了15%的收益。试问，整整15%的年化收益，有什么低风险的产品能够基金抗衡呢？

二、定投想增加收益，该如何操作？

当然了，如果投资久了之后就会发现，如果一直保持着傻瓜式定投的方式，那我们虽然是能够赚钱，但却不能将收益最大化。所以，我们便需要在这种定投的方式上面，进行一定的优化。

所以的优化，便是将其更改为定时不定额的投资。说得再直白一点，便是被其估值进行投资。例如，在估值正常的时候，投资和之前相同的本金，而低估的时候，加大投资的本金将其变成1.2倍，高估的时候再减少到0.8倍。

不光如此，在平时遇到大跌的情况之下，还可以专门进行加仓。这样一来，才能确保我们所持有的基金越来越多，而且价格也都是最低的，未来当其上涨时，我们才能享受到更多的收益。

三、普通人除了基金之外，还有什么理财产品值得选择？

在投资理财方面有句名言，那便是不能将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。这话不假，如果投资同一个品种的话，如果遇到市场行情大好，那的确是可以挣到钱的，但是，遇到大跌的话，或许我们便只能哭了。

所以，合理的分散资产和投资，便显得格外重要了。那么，除了基金之外，适合普通人投资的理财产品还有哪些呢？其实还有很多，例如货币基金、定期理财产品、债券基金甚至是保险等等。

这些理财产品，在收益率方面的确是无法跟基金相比，但是长远来看的话，它们却能够给我们带来相对保值的一种收益。这样，即便基金是亏损了，其它产品还依然能够让我们有收益，急用钱的时候也不会专门将基金亏本卖出，不是吗？

投资理财，的确是年轻人应该学习的一门课程，只不过，很多人一开始的心态便是不正确的，他们所想的便是投资一万块钱，然后等着未来变成2万甚至是10万块，这的确是不现实的事情。

对于年轻人来说，尤其是上班族来说，指数基金以及定投方式真的是最佳的一种投资途径。唯有如此，我们未来我财富才会不断增长，而这样，也才能让我们享受到钱生钱的快感，不是吗？

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