代练通靠谱吗-代练通可靠吗

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一、安家中徐姑姑那样的中介，现实版的有吗

不管你对电视剧持何种看法，但相信对于电视剧中的徐姑姑—徐文昌这样的中介，大家的评价应该都会是一致的。徐文昌是一个既有能力又有温度，既通人情世故又讲良心公正的中介，是个靠谱的好中介。

可是，大家看了电视剧后多半也会觉得这样的中介或许只是存在于电视剧里，现实中自己根本见不着，自己碰到过的中介多数连房似锦都不如。

那么现实当中真的没有徐文昌这样的中介经纪人吗？今天的文章就来跟大家深入地分析分析一下这个问题。

★修炼成为“徐姑姑”的必要条件

①要有“绝活”

电视剧中的徐文昌被塑造成了一个老洋房的销售高手。从一段楼山关和房似锦的对话中，我们就能一窥到徐文昌功力。

他能够将原本就极其稀缺，交易量极其少的老洋房来回倒腾买卖几手。有这样的“绝活”傍身，开单吃三年就不是个事了！这也是徐文昌赖以修炼成一个真正靠谱的好经纪人的经济基础。

电视剧里的徐文昌做中介可以时时为客户着想，不唯开单论，是因为老洋房的精湛业务技能给了他足够的底气。摆到现实当中同样是如此，只有那些有业务“绝活”的经纪人才有可能修炼成“徐姑姑”。

可是，现实中的中介竞争远比电视剧中描述的要惨烈得多，开普通的单子也不可能“吃三年”，真正有类似徐文昌那样“绝活”傍身的经纪人更是凤毛菱角。面对行业的残酷竞争，生活的现实压力，绝大部分的经纪人不得不为五斗米折腰，不得不唯开单论，何谈静下心来进行职业道德和职业修养的自我修炼。

②工作背景

没有十年以上的从业经历是无法积累下足够的行业资源和人脉的，更谈不上练就异于同行的“绝活”。

在房地产经纪行业里，可以靠运气赚到一点快钱，但没有足够的资源和人脉，不可能持续长久的赚钱，也就不可能有成为真正意义上的靠谱经纪人的物质基础。

徐文昌的靠谱基础除了从业年限积累的独有资源和人脉外，还有就是其从业的公司背景。像小红帽和阿拉丁这样的中介公司是出不了“徐姑姑”的，兼并了静宜店的安家天下最多也只能培养出房似锦这样的卖房“机器”，而不是徐文昌那样的真正靠谱经纪人。

③个人背景

经纪人的个人背景是其能不能靠谱的内在因素。这个个人背景包括家庭背景，学识背景。

其中家庭背景包含原生家庭背景和现实家庭情况。徐文昌虽然十五岁丧母，父亲又和小三再婚并生子，但其原生家庭的条件是极好的，这样家庭条件下成长起来的徐文昌，其骨子里的素质远远高于出生成长在潘玉贵那样家庭环境里的房似锦。

原生家庭决定着每个房地产经纪人本质的素质和三观，而现实家庭情况则直接影响经纪人的实际操作行为能否真正靠谱。徐文昌既是上海土著而且现实家庭负担也不重，可以不用时刻为五斗米折腰，而房似锦不行，老油条也不行，楼山关更不行，所以他们成不了“徐姑姑”，即便想学也有心无力。

徐文昌的靠谱还在于他的个人学识，也就是他本身的学历和行业见识。徐文昌有大本学历，深耕行业至少十余年，行业见识从其对老洋房这样复杂的交易把控中就能看的一清二楚。比之徐文昌，房似锦的学历不差，但她的行业见识不够且一门心思地盯着开单，对已有的行业经历也不可能有太深刻和清醒的见识。

虽然不能绝对的讲学历高的人就一定素质好，但至少大概率是这样的。中介行业一直以来的整体素质不高，同从业者的整体学历偏低是有很大关系的，加之行业流动性极高的特性，业内能真正称得上经验丰富，见识深刻的经纪人少之又少。

徐文昌那样的行业水准和行业品行，现实当中绝大部分中介就算是有心努力也无力能够达到，因为想要修炼成“徐姑姑”，以上所讲的条件缺一不可，而实际中你觉得有几个中介能完全符合条件的呢？

★现实的中介中究竟有没有“徐姑姑”

“徐姑姑”不是一天练成的，现实中能不碰得到吗？回答这个问题的前提是先要搞清楚市场中到底存不存在“徐姑姑”那样的中介经纪人。

就《安家》这部剧而言，徐文昌的中介形象一定是颠覆了许多人对中介以往的认知，哪看哪都不像大家平日里所熟悉的中介小哥，所以许多人说这样的形象太假了。

就拿电视剧所设定的城市，上海来讲吧！上海是目前全中国房地产经纪市场最规范的城市，大约有大大小小中介门店数千家，从业人员数万人，其中马马虎虎能算比较靠谱的经纪人不到5%，而能达到类似徐文昌说的标准：每一笔业务，每一个环节都可以拿出来经受考验，赚的每一笔钱都是干干净净，问心无愧的，放眼整个市场不到1%。

如此稀少的人数散落于数千家门店，淹没于数万的人群中，能让你碰到的概率必定是相当低的。另外，这些靠谱的经纪人在不同类型中介公司中的分布特点让许多普通购房者碰到的可能性变得更加低。

整体数量不足1%的“徐姑姑”似的经纪人，其中一大半分布于规模并不算大的中小中介门店里，他们中的绝大部分很可能就是店主人，而在那些大型中介中，虽然也有少部分“徐姑姑”似的经纪人，但许多已经和电视剧中的“徐姑姑”一样，早已不再一线接待客户了。大多数没有经验的购房者往往偏信所谓的大品牌中介，无形中和靠谱经纪人失之交臂的可能性就被进一步放大了许多倍。

★如何才能在真实的市场中碰到真靠谱的中介

运气的事太虚无缥缈，只有天知道！而技巧还是可以稍稍由自己把控一下的，把控得好的话，碰上现实版的“徐姑姑”的概率也会增加不少。

①搞明白真正靠谱中介的面貌特征

②弄清楚靠谱中介的分布特征

靠谱经纪人在各种中介公司的分布特点，我在文章中已经写得明白，这些都是十几年经验积累总结出来的真谛，对大家找到靠谱经纪人是有助力作用的。

③让自己更加靠谱是真正的“王道”

当下的中介市场依然没有改变鱼龙混杂的格局，即使是经验老道者，若没有运气成分的加持，也很难从为数众多的鱼群中找到“真龙”，所以当你有幸碰到现实版的“徐姑姑”时，请千万珍惜你的好运气，即便他手头没有你想要的买的房子，也请尽可能地和他保持好关系，如有可能的话，可以尝试请他作为你的专属购房指导，这样必使你的买房之路事半功倍！

二、带客通代练靠谱吗

不靠谱。
原因：一，进群交押金：有一部分代练通的中介呢，怕打手不够水平，所以就会让他们先进入群，之后交押金。等打完单子之后把押金和代练费一起再打回代练的账户中，这本无可厚非。但是某些骗子混进了群里，在其中骗取押金。这是代练通不靠谱的一大原因，所以如果你有意向进入代练群，交押金的情况下，还是要谨慎一点比较好。
二，玩家故意为难：有些代练即使平安的进入了代练群，也不一定是顺风顺水的。有些玩家会故意刁难代练，比如说把时间设置得非常不合理，要求代练在短时间之内打到某一段位，或者把胜率提升到多少。这里提醒一下代练，这种单子不要接。因为有些玩家一开始会好好的说给你加时间，但是他又会中途反悔，要求退钱。
三，不要随意相信别人：有些玩家在找代练之后，本来说的好好的，打完之后给代练加钱或是怎样怎样，引导代练帮他多打。而他要代练打到一定段位之后，达到了玩家的要求，玩家又会反悔，就像上述的第二条一样，从而会导致代练多劳而不多得，即使我们不在意那些钱，但心里总归是憋屈的。

三、{title3}

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