怎么投资赚钱-穷人怎么投资赚钱

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一、上海买房，除了地段和价格，这些因素一定要提前考虑！

我是沪叔，拥有多年上海房产研究和投资经验，长期持续关注上海地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略信息，欢迎关注及交流。

以下上海购房答疑内容，来自微信公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：

提问：沪叔，你好，预算800万，想在上海买房投资，大宁板块未来发展怎么样？如果在这里买房投资的话可以吗？

沪叔： 你好，长期投资可以，如果短期投资收益不会很明显。大宁板块，位于内环和中环之间，周围是彭浦和不夜城板块。

商业方面，大宁国际广场，并以其为中心进一步发展，在商业综合体发展成熟后便吸引了大量优秀的房企在周围建造住宅。加速了板块对大众的吸引力。

教育方面，大宁总共拥有18所学校，包括中小学和初中，其中不乏很多名校。医疗方面有第十人民医院，上海市中医医，巨鹿同济医学院也只有3公里。

交通方面，有1号线，还有中环等多条高架也算是十分便利。

提问：沪叔，你好，预算在300万左右，算是刚需购房者，想问一下老师上海还有没有什么适合刚需的房价较低的板块值得入手呢？

沪叔：你好，上海300万左右的刚需板块主要有以下几种：首先是安亭板块，该板块被称为上海的西大门，是上海地区的西部中心城镇，随着汽车城落户，该区的经济得到了进一步的发展。此外，安亭地区的房价增加较为平缓，未来的发展前景较好。从交通状况来看，该区的地铁，高铁等轨道交通都十分便利，十分适合刚需人士上车。惠南地区位于浦东板块，房价整体较低，有较大的政策利好，未来也有较好的发展前景；金山新城地区的热度没有其他板块显眼，但是如今的金山新城有交通及配套的基础设施，整体的房价仍然处于上海的低洼地区。

提问：叔，我手里有一些存款，想存银行，朋友劝我投资，说通货膨胀，钱放在银行不值钱。请问钱放在银行真的会贬值吗？买房投资固然能保值增值，但是投资房产需要好多钱，对我们普通人来说买房并不容易，以后房价真的会稳定上涨吗？买房赚钱适合我们普通人吗？

沪叔：你好，对许多人来说，房产保值增值能力虽然强，但买房需要投入大量资金，不如把钱放在银行储存起来。这种想法固然有道理，但如果想实现阶级跃迁，增加财富，房产投资是最容易入手的一项。人的赚钱模式有三种，首先是用钱赚钱，以公司上市、股票价值上涨等形式实现获利，以这种方式赚钱的是极少数；其次是用资产赚钱，最常见的就是房产投资，买一二线城市的房产，可通过租金与房价上涨后卖掉的方式赚钱；最后是用体力赚钱，这也是大部分人的赚钱模式，将钱存在银行获取利息，这样的方式赚钱少，易受通货膨胀影响。房价浮动是城市发展的必然，手里有预算的人建议买入房产付首付，通过房产撬动杠杆增加财富，这也是最适合普通购房者的赚钱模式。

提问：沪叔，你好，本人现在上海房票用完，最近看到环沪比较火热，打算到上海周边的城市买房，我想请教一下该如何避免环沪楼盘中一些不好的楼盘呢？环沪怎么买最好呢？可以推荐一下合适的盘吗？

二、如何投资理财才赚钱

每个人的收入基本可以按劳动所得和资产所得进行区分。大部分人的主要收入来源都是劳动所得，也就是在公司工作获得的基本劳动报酬，资产所得收入需要一定量的原始资本积累，把劳动收入所得投入到股市、买理财、买基金等获得的收益都可以简单称为资产所得收入。

每个人的支出基本可以从衣食住行用五个方面概括，同时又可以按固定花费（吃饭喝水出行房贷等必需花费）和弹性花费（下馆子、买衣服、看电影、去旅游等）来进行区分。

上班族进行理财，应该是全部收入减去固定花费，并在留够当期计划的必要弹性花费后，剩余可支配的部分。用于个人理财的这部分资金，我通常是从以下4个方面进行配置的。

1.活钱管理，也就是日常生活中随时可能会用到的钱。这部分钱主要用于应对日常的开支或意外情况，也可以在合适的时候进行长期投资的加仓操作。这部分钱主要考虑的是资金的流动性，目前来看最好的配置方向是货币基金。货币基金最常见的是余额宝，但目前余额宝年化收益率只有2.1%左右，我个人持有的比较稳定收益率又高的货币基金是南方天天利货币B和易方达现金增利货币B，年化收益约2.5%，存取T+0方便快捷，其收益率长期也能排在各大货币基金的前列。

2.稳健投资，也就是追求稳健收益的一部分资金。这部分资金的投资期限可以放在半年至两年期间，因为投资期限比活钱管理要长一些，意味着可以在承受较低风险的基础上获得更高一些的回报，主要投资方向是各种理财产品或者债券型基金，目前年化收益约能做到5%上下。招商银行、天天基金和京东金融等平台都能买到一些不错的理财产品，其本质基本类似，都是券商资管计划后期投资各类信用债券，风险相对可控。后期随着基金和各种资管计划的净值化管理，叠加信用类债券风险事件的发生，这部分理财产品其实也面临一部分亏损的风险，但总体风险及波动率相较股票小很多。

3.长期投资，也就是追求资产长期增值的部分。这部分资金的投资期限建议预期持有至少3年以上，投资的期限更长了，风险也更大，我们就可以用风险换收益，选择一部分高收益的偏股票型产品，比如指数基金和好一些的主动管理型基金。我个人会通过天天基金、支付宝等平台购买一些基金产品，这也是我们将理财收益大幅提升的主要方式。

4.保险保障，也就是买各种商业保险的钱。生活中总是存在着意料之外的风险，2020年的新冠疫情让我们对风险更是有了深刻的认识。拿出一部分钱来配置保险，为自己和家庭铺好安全垫，这个是非常有必要的。保险的本质是用一小部分钱来防范未来可能难以承受的意外，所以不建议大家配置储蓄型保险作为一种投资，而是选择价格相对低廉的消费险，在关键时刻给予必要的保障即可。目前主流的四大商业险为重疾险、寿险、医疗险、意外险，好一些的公司会为员工配置补充商业保险，部分极好的公司会为员工及员工的直系亲属都配置额外的商业保险。我个人强烈建议每个人都梳理下自己名下有哪些保险，建议每个人至少都给自己配置一份重疾险，以保证在出现极端情况时不用仅仅依靠“水滴筹”。

每个人的一生都离不开跟钱打交道，钱不是万能的，但没钱是万万不能的。其实理财的前提是你要有闲钱可以操作，所以最重要的永远不是怎么花钱，而是怎么挣钱。如果我们能够把80%以上的精力放在如何好好工作，挣更多的钱上，再拿出10%的精力梳理好手上的资金做好资产配置，相信未来都是可期的。

三、一千块钱投资怎么赚钱最快

1000元钱现在根本不是钱，1000元启动资金能赚钱，也不是这1000元的功劳，而是自己的能力，资源的功劳。

如果吃的做得好，可以给餐馆做菜，几十个餐馆都向你进货，收入是非常高的。

如果是能销售，那回报也非常高。

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