开发商五证原件收回吗(开发商五证在哪里查到)
作者:病名为爱 更新 :2023-03-25 18:44:05 买房 房子
如果买房五证不全,后期会有很多缺点。不建议买五证不全的房子,后期后果风险难免。那么,开发商公布的五证是原件吗?让我们来看看有趣的丁带来的详细介绍。com!
开发商公示的五证是原件吗?
开发商公布的五份证书大多是复印件,而不是原件。原件存放在开发商那里。由于各级部门在检查开发商工作时要检查原件,开发商不会将原件放入售楼处。每个项目都有一个固定的宣传区,所有的材料都会存放在这个区域,并且会有显眼的标志。如果不知道,也可以咨询现场工作人员。
买房五证不全的后果
1.非法开发商骗取定金。有时候连土地都买不好。在没有预购资格的情况下,设立销售办公室进行房地产销售,用精美的沙盘和广告吸引买家,然后骗取买家的定金。
2.房子的特点并不清楚。如果开发商没有五证或五证不完整,买家很难了解真正的住房性质,很容易陷入不利情况,许多利益无法得到保障。
3.房屋质量缺乏保证。没有五证,很大程度上意味着开发商很可能没有建商品房的资质,也没有卖商品房的资质。这样的房子很难保证质量。
4.抵押贷款很困难。开发商未取得大产权证书的,买受人不能及时办理产权登记和转让,银行住房抵押贷款以交易财产的产权作为抵押。
5.不能顺利获得产权证书。买受人不能及时办理产权登记和转让,房屋属于房地产,实行实名登记制度,无产权证书的房屋不属于产权房地产,不受法律保护。
房屋五证不全,风险不大
1.房产证需要很长时间才能完成或者根本做不到。
如果开发商缺乏《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,他们就没有资格在土地上盖房子。即使他们盖了房子,也是违法的;而且开发商没有资格出售商品房。买家买了这样的房子,不能去房管局备案,拿不到房产证。因此,从法律的角度来看,即使你付了房钱,房子仍然不是你的。
2.房屋质量得不到保证。
“五证”不全,说明开发商在没有任何监管的情况下建房,这样的房子可能会出现质量问题,没有保障。
3.开发商骗取定金。
没有“五证”,非法开发商和骗子没有区别。土地批准前,他们开始建售楼处、沙盘、广告,用各种手段吸引买家。买家交了定金后,他们会选择逃跑。
- END -
龟毛(“龟毛”是台湾年轻人的惯用语,指一个人在日常生活中过度注重细)
龟毛指一个人在日常生活中过度注重细节、过于讲究,喜欢吹毛求疵,是台湾年轻人的惯用语。由于“龟毛”一词也经常出现...
6寸是多少厘米长度(6寸等于19)
6寸是多少厘米长度,6寸等于19.98厘米。因为1寸=3.33厘米。所以6寸=6x3.33厘米=19.98厘米。寸是中国制长度度量单位,厘米是国...
《保卫黄河》的创作背景是什么(保卫黄河的创作背景是什么)
《保卫黄河》是《黄河大合唱》的第七乐章,由光未然、冼星海所创写成于中国抗日战争时期。那么《保卫黄河》的创...
粑粑柑的正确读音(耙耙柑是四川等地人们对春见柑橘的流行)
耙耙柑是四川等地人们对春见柑橘的流行俗称,因为成熟时期其果皮软趴趴的2001年从中国柑橘研究所引进,广泛种植于四川...
三月三是不是鬼节(三月三,是传说中的鬼节)
三月三,是传说中的鬼节。传说每年农历三月初三,阴阳生死之间的界限更加宽松了。当天晚上,阴间的街市到处张灯结彩,披红...
2月27号是什么星座
2月27日是双鱼座。双鱼座是水象星座,作为十二星座中最后的一个星座身上集合了十二星座的优点和缺点,同时受水象星座...
傻逼是什么意思啊
傻逼,不文明用语,多用来骂人,多根据发音写作傻B或是SB,属脏话、俗语、粗俗用语与忌语、恶意的辱骂,在公共场合使用会被...
三生有幸遇见你下一句是“纵使悲凉也是情”
三生有幸遇见你下一句是“纵使悲凉也是情”。意思为很庆幸能够与你相遇,与你相识,与你相知,并与你相爱。今生有你,不论...
太昊陵是谁的墓
太昊陵,即"三皇之首"太昊伏羲氏的陵庙,位于河南省周口市淮阳区羲皇故都风景名胜区,毗邻风景秀丽的万亩龙湖,是国家AA...
卤鸡爪要多长时间
一般情况下卤鸡爪煮15-20分钟即可关火,但在卤制前记得先将鸡爪提前焯水。如果是冰冻的一定要提前将鸡爪解冻再煮,不...