河南南阳无押金手工活,河南省手工活赚钱在家无押金

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一、查无此“人”，押金找谁要

房东拒退押金，

租客打算起诉房东，

却发现查无此 “人”。

原来房东与其签合同时使用的是假名字，

他们之前签署的合同还有效吗？

押金还能退回吗？

近日，

肥西县法院审理了

这样一起房屋租赁合同纠纷。

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案情简介

2023年7月，王某与易某微信联系租房事宜，看房后王某向易某支付了定金。次日，双方对租金、租赁期限、支付方式等协商一致后，王某在易某提供的《房屋租赁合同》上签名，约定王某承租肥西县桃花镇某小区某套房单间，月租金750元，押一付三，租期9个月。签合同时王某未注意合同出租人处已签名“刘某”，也未现场核实房东身份信息，当即微信转账支付易某2690元。

租赁期满前一周，王某微信告知易某房子到期后不再续租，并在搬离房屋后询问易某押金退还时间，易某告知其会计审核无问题后10个工作日内退还。20天后，王某再次要求易某退还押金，但易某一直未予退还。王某欲诉讼维权，此时才发现租赁合同上的“刘某”身份证号码为虚假号码，遂根据微信转账电子凭证载明的收款人姓名，将易某诉至肥西县法院。

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审理结果

结合王某提供的微信聊天记录、支付租金凭证可知，案涉租赁房屋是由易某交付王某使用，亦是由易某向王某收取租金、押金等费用。虽然王某持有的《房屋租赁合同》显示甲方出租人为“刘某”，但是对于王某诉状述称的合同由来，易某未提出抗辩，再结合王某将该合同发送给易某要求其退还押金，易某未予否认的事实，可以认定案涉房屋是易某出租给王某，《房屋租赁合同》实际是易某以“刘某”名义与王某签订，因此易某与王某成立房屋租赁合同关系。依照双方约定，王某应付租金及水费7020元，实际支付易某7870元，超出的850元为房屋押金750元和钥匙押金100元，该押金易某应当在租赁期满且交割完毕并结清所有费用后退还王某。王某在微信中告知易某其已于租期届满前搬离并已清扫干净房间，易某因自身原因未到场进行交割，之后也未提出异议，可以认定退还押金条件已经成就，故易某应当退还王某押金850元。目前，判决已生效。

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法官提醒

租房看似简单，但有时也可能存在“陷阱”。签订房屋租赁合同时务必提高法律意识，审慎核查合同相对方的真实身份，避免维权时遇到“查无此人”的窘境。同时，出租人应诚实守信，切勿投机取巧，贪小失大。若以非法占有为目的而使用虚假姓名签订合同，情节严重的，还可能被追究刑事责任。

来源：肥西县法院

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