物业怎么赚钱-物业公司如何赚钱

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一、安徽一业委会配合涨物业费，引起众多的业主吐槽：物业请来的

都知道住小区是要交物业费的，怎么交就容易引起争议。

物业是希望能多收钱，业主是希望能少交钱，怎么给出个折中合理的收费，这就要业委会出面帮忙协调。

不过业委会也是不好做，夹在物业和业主中间，多或少都要被埋怨。

近日，安徽芜湖，一个小区就屡次涨物业费，业委会被业主吐槽是物业请的，根本就没有站在业主这边。

一个小区正准备要涨物业费，这也引起了众多业主的不满。

据一位业主介绍：这已经不是第一次涨物业费了，而是涨过了好几次的费用，每次还都是业委会配合物业。

业主们都怀疑业委会和物业有勾搭，根本就不像是业主们自己选出来的，反倒像是物业请来的业委会配合。

每次涨价都是站在物业这边，而非是从业主的角度考虑。

这一次涨价也引起了公愤，不少业主都在抵制涨价，希望能维持现有的价格。

如果业委会一意孤行，业主们会考虑开业主大会，再重新选聘个新的业委会。

物业费用合不合理？不能以涨价的次数来说，而是要看每平收多少钱。

有些开发商为了能卖掉房子，前期派来的物业都是在亏本经营，就是让有潜在买房意向的业主看到小区很好。

前期物业收费标准很低，物业的服务态度又超好，一下就凸显出小区的好。

等到开发商把房子卖得差不多了，物业就开始想着要赚钱，赚不到钱就开始摆烂，开始嚷嚷着亏本要涨价。

就如文中的事情，物业频繁的要求涨价，也不一定是不合理的，也许前期的收费就低，如今的物业又高。

它不涨价就生存不下去，那就只能往上涨价了。

一下涨太多了业主不乐意，只能小数额的往上涨价，不过这也容易引起公愤。

这也是不少小区的常态，而业委会也是真没办法。

不涨物业摆烂服务质量下降，全体业主肯定很不满意，涨价吧就会被业主质疑，怀疑业委会是物业请来的。

就算重新更换个新业委会，估计情况也是不会好转，顶多前面几个月能好点，后面又会和老的业委会一样。

买房也好做生意也好，凡事还是要始终如一，而不是只想着做表面工作，只要把表面数据做得漂亮就行。

等到风头过去就不做，让全体业主都感觉被欺骗，感觉开发商的做法不厚道。

老话说好事不出门坏事传千里，这种事情一传出去就坏了名声。

二、有人说物业是暴利行业那他们是怎样赚钱的

什么行业是暴利行业？烟草、房地产等等，都是人们的答案。而除了这些行业呢，物业行业算暴利行业吗？其实到底是不是，我们也不能以偏概全。有些小区的服务性极高，收费也高，利润自然也就大。而有些小区的服务性低，收费也低一些。除此之外，很多良心的物业可能利润也就在10%左右，能挣钱但不能算暴利。而如果存在“黑心”物业，暴利就是板上钉钉的事情了。

今天，我们就一起来看看物流这个行业挣钱的“门道”吧！

首先，我们看看物业的收入。按照一般的小区规模，假设在10幢楼里，一共住着1000户家庭（大部分的小区，远不止1000户业主）。每一幢楼都安排1位保安、1位保洁、1位物管、1位维修，这样的“配置”还是比较高级的。所以整个小区而言，50名的员工基本上就能够满足业主们的需求了。

换算下来，每20户的物业费“养”一个工作人员，肯定是绰绰有余的。而且因为这些物业人员的工资，一般都不会特别高。所以就算有不少人不交物业费，物业也基本不会亏本。换一个角度理解，没人愿意做亏本的生意。最近这些年越来越多的人“入局”该行业，可见他还是有利可图的。

当然，员工成本支出，并不是物业的唯一支出。相较于员工工资而言，日常的能耗支出反而更算物业的大额支出了。其中就包括小区内、地库里、楼层间的照明、电损等等。如果说人工成本是一项必备支出，能耗支出就是一种不可控的因素。如果一年内能耗支出比较大，往往也会影响物业的挣钱能力。所以物业能不能挣钱，往往还和本年度的能耗支出挂钩。

当然，你肯定会问，既然他要管理地库里的一些设备，小区里车位的售卖、出租，难道不都是他的获利点吗？其实一般情况下，这些车库的收费都不完全属于物业，且仅有一小部分属于物业。物业更多时候扮演的，是一个代收者的形象。

我们在购买或者租赁车位的时候，这笔钱基本上都会付给产权公司。物业一般只能够收取一个车位的管理费，并不是一个多么高昂的收入。所以，很多人如果觉得车位的钱全部进了物业的口袋，是妥妥的暴利行业就多虑了。这笔钱，还是和购房一样，进了开发商们的腰包。

我们再回到支出领域，除了以上的两种成本支出以外，物业还有一项支出就是其他支出。换而言之，就是一些“打杂”的费用。例如社区搞活动时的资金、电梯的日常维护等等。为了让更多的业主主动缴纳物业费，提供良好的居住环境是很重要的。而这些环境的打造，自然需要资金去维护。而这些其他领域的支出，也是一项隐形支出。有些小区物业会留点心思，而有些小区的物业，却总是当做“耳旁风”。

三、那些几毛钱的物业都是怎么赚钱的物业费的收纳标准究竟是什么百度

那些几毛钱的物业，都是靠管理费赚钱的，物业费的收纳标准究竟是一个月几十块，或者一年多少钱，是按照房子的面积计算的。

部分物业在生产的过程中可能成本仅仅只有几毛，很多人就在疑问这些业务是靠什么来挣钱的，其实简单的思考就能够知道为什么，越简单的东西购买的人就会越多，甚至越便宜的东西购买人数量总是比购买昂贵物品的人数更多，这就是他们赚钱的方法，就是通过购买物品的数量来赚取足够的资金。我们都知道人们在看到便宜物品的时候，第一时间会不思考的就选择进行购买，甚至不会考虑自身是否需要这样的物品就冲动消费，其实这样的心理是非常正常的，因为在现实生活中，我们每天所看到的物品价格都是处于一个中等的状态，太贵人们没有资金去购买，甚至会觉得并不划算，太便宜的话就会引起人们的消费冲动。

很多喜欢到网络上购物的年轻人们在网络电商平台进行活动的时候会选择购买大量的东西，并且这些东西在购买回来之后自己并不会使用，就是因为自己冲动的消费，甚至是活动的宣传力度导致这些年轻人在消费的过程中没有办法保持理智，购买一些自己并不会使用的东西造成自己资金的浪费，对于这样的行为其实和这种消费理念是一样的，就是通过数量来提高自己的营业额，虽然它的成本非常的低但是数量达到一定程度的时候也可以收获大量的资金，保证自己的生意会出现越来越好的现象，甚至部分消费者在购买之后，如果觉得好的话也会选择继续购买。

对于这样的营业理念，我觉得是值得推荐的，但是也也希望大家能够理智消费。

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