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一、张家港高新区（塘桥镇）推行住宅房屋搬迁定向房票安置！

近日，张家港市人民政府网发布了关于《高新区（塘桥镇）推行住宅房屋搬迁“定向房票安置”的实施方案》的公示，具体内容一起来看下

为进一步完善高新区（塘桥镇）住宅房屋搬迁补偿政策，拓宽安置渠道，保障被搬迁人权益，满足人民群众对安置房源的多样化需求，缩短被搬迁人在外过渡期，根据张住建发【2023】87号关于印发《张家港市住宅房屋征收（搬迁）定向房票安置指引（试行）》的通知，结合高新区（塘桥镇）搬迁安置实际，现就高新区（塘桥镇）推行住宅房屋搬迁定向房票（以下简称房票）安置拟定如下实施方案。

一、房票安置的定义及适用范围

1.“房票安置”是指选择房票安置的被搬迁人，在房票有效期内凭房票自主选择认购高新区（塘桥镇）范围内参与政府房票安置的房企已取得预售许可的未售商品房以满足搬迁户多样化需求而所增设的一种房屋安置方式。

2.“房票安置”适用范围是指在高新区（塘桥镇）范围内住宅已被搬迁需要安置但尚未安置完成的被搬迁人。被搬迁人可自愿选择房票安置或部分房票安置，不选择房票安置的或部分选择房票安置后剩余安置面积符合要求仍需安置的，仍按原搬迁安置方式安置。（适用范围以最终发布的实施细则为准）。

二、房票应用

1.房票面额：房票面额计算为高新区（塘桥镇）和被搬迁人签订的《房屋搬迁补偿安置协议书》中双方约定的安置房面积乘以每平方米的单价（单价以最终发布的实施细则为准）。

2.房票申领数量：在高新区（塘桥镇）范围内被搬迁人，一套搬迁安置房对应领取一张房票，不合并领取。被搬迁人可结合自身实际购房的需要，来确定领取房票数量。房票可选面值分为100m2、120m2、140m2三种房型对应金额，所选总面积不得高于《房屋搬迁补偿安置协议书》中约定的户型总面积。应安置两套选择先房票安置一套的，剩余户型面积不得低于100m2。

3.房票形式：安置房票的核发采用实名制，核发形式采用电子票证，载明房票使用人姓名、身份证号码、房票金额等相关信息。

4.房票有效期：房票分期发放，有效期为房票实施细则发布之日起6个月。在有效期内被搬迁人未使用房票与房企签订《商品房买卖合同》且未通过网签备案的，视作其自愿放弃房票安置，仍按原搬迁安置政策执行。

5.房票使用人：房票使用人为签订《房屋搬迁补偿安置协议书》的被搬迁人，也可以为其直系亲属（父母、配偶、子女、孙子女、外孙子女）。直系亲属使用房票的，须提供相关材料，至高新区（塘桥镇）司法条线办理房票权益变更相关司法手续。房票不得转让、赠与、出借、抵押、质押、违规套现，不结算利息。

三、房票申请流程

1.选择房票安置的被搬迁人，在规定时间内向所在村居提交《定向房票安置申请》，明确房票安置的面积及套数，村居统一汇总后交由高新区（塘桥镇）定向房票安置专班（以下简称房票专班）审核；

2.房票专班审核确认后，按照安置房分房流程开具结算单；

3.被搬迁人持结算单到所在村居财务室结算定销房价格并开具付款证明；

4.房票专班根据被搬迁人的付款证明核发电子房票并同步签订《房票安置协议》。

四、使用房票临时安置补助费（过渡费）结算

自主选择定向房票安置的被搬迁人，临时安置补助费（过渡费）按房票领取之日起，一次性发放6个月临时安置补助费（结算时间在房票有效期截止日统一结算）。

五、房票购置商品房相关规定

1.购房范围：选择房票安置的被搬迁人，可自主选择认购高新区（塘桥镇）范围内参与房票安置的房企已取得预售许可证但尚未出售的所有房源。

2.购房价格：

（1）持有房票购买人自行与房企协商商品房成交价。

（2）被搬迁人在购房时，可一张房票对应购买一套商品房，或二张房票对应购买一套或多套商品房，房票视作为购房资金与房企进行结算。

3.房票生效：

房企与购房人签订《商品房买卖合同》并进行网签备案后，房票即正式生效。

六、方案实施日期

本方案自发布之日起正式实施，由高新区（塘桥镇）定向房票安置专班负责解释。

七、公众意见或建议反馈渠道

为确保本《方案》的合理性、科学性、可行性，需充分征询公众意见，公众可通过以下渠道进行意见或建议的反馈。

1.《方案》制定单位

（1）单位名称：高新区（塘桥镇）人民政府

（2）联系人：曹晓明

八、公示期

自公示之日起12天，即从2023年11月7日至2023年11月18日。

张家港市塘桥镇人民政府

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